日本の人口は、2005年を期に減少に転じています。
また20代から30代のお客様は、移動率の減少も含めると、10年後には約20%も減少すると言われています。
これは「入居率が低下」、「家賃減少」しオーナー様の不動産経営が極めて厳しくなることを意味しています。

不動産を賃貸する上での代表的なリスクとしては、次のようなものがあげられます

これらは、事前にリスク回避できるもの、プロに委託することによってスムーズに解決できることなど、様々なケースがあります。
賃貸経営に一番大切なのは、あらかじめリスクを認識して、その対応策を明確にしておくこと。
リスクを認識した上で、管理方法を選ぶことをおすすめします。

入居者様から家賃収入を得るということは、すなわち建物の維持管理を行う義務が発生することを意味します。建物管理には、日常の管理業務だけでなく建物の修復、入居者様からの苦情や各種トラブルの対応など、その業務は大量かつ煩雑です。
また、昨今、家族構成やライフスタイルの変化に伴う入居者多様化により、賃貸経営も大きく変化しています。

そのため、安定した賃貸経営と専門的アドバイスを受けるために、管理会社に業務を委託するオーナー様が増加しています。


今後は、高度な管理ノウハウを持った専門家である管理会社やサブリースを行う業者に賃貸経営のすべてまたは一部を委託する時代へ移行していくものと思われます。

豊富なノウハウと情報力で高品質な賃貸管理

米子のアパマンショップでは、オーナー様の大切な資産である物件を管理させていただくにあたり、日々改良改善を行い、何十項目にもわたる賃貸管理業務を行います。
従来つちかったノウハウと情報力を活かし、賃貸管理の専門家(プロパティマネージャー)として積極的にサポートしてまいります。

賃貸住宅オーナー・パートナー企業・入居者にとって
より良い賃貸住宅の実現へ導く総合ソリューション

当社では長期にわたって安定した収益を希望されるオーナー様に既存賃貸住宅の一括借上げもご提案させて頂いております。オーナー様の物件を一括にて賃借いたしますので、実際に空室があっても固定の家賃が支払われます。しかも、保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配します。
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営業時間:9:00~18:00(平日)10:00~18:00(日・祝日のみ)


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